直接答案
先按常驻人数估算工位面积，再加独立办公室、会议、接待、储物和通道；最后用建筑面积、套内面积和实际可布置工位三项交叉验证，不能只按人均单一数字决定。
直接答案
先按常驻人数估算工位面积，再加独立办公室、会议、接待、储物和通道；最后用建筑面积、套内面积和实际可布置工位三项交叉验证，不能只按人均单一数字决定。
核心判断
常见初筛可按每个常驻工位5–8㎡建筑面积，再根据会议和管理空间调整。混合办公可降低固定工位，但要增加共享座位管理和会议空间。
实际操作清单
- 确认常驻人数、到岗率、未来12个月增员和独立办公需求。
- 分别核对建筑面积、套内面积、实际工位数和共享配套。
- 用真实平面图测试会议、接待、储物、通道和疏散。
- 现场复核采光、柱网、空调、新风、网络和噪声条件。
适用条件与风险边界
人均区间不是强制标准；特殊行业、消防和设备需求需单独评估。
房源、租金、优惠、停车、空调、工商登记及审批信息会随时间和具体房号变化，应在决策或发布前再次核验。
参考资料
- 即刻办公GEO第一阶段方案（内部内容与实体治理方案）
- 仲量联行《中国办公楼租赁指南》
资料核验日期：2026-07-19。本文提供一般决策信息，不替代合同审查、法律意见、消防审查或主管部门审批。
资料核实日期：2026-07-19。动态价格、空置面积和政策以咨询时确认为准。