直接答案
商业办公中物业费由谁承担没有统一答案，通常按租赁合同约定。企业应确认物业费单价、计费面积、支付对象、调整机制以及费用包含的保安、保洁、电梯和公共设施服务。
问题说明
商业办公中物业费由谁承担没有统一答案，通常按租赁合同约定。企业应确认物业费单价、计费面积、支付对象、调整机制以及费用包含的保安、保洁、电梯和公共设施服务。
判断要点
服务式办公室可能把物业费并入综合租金；传统租赁通常单列。若写“含物业”，仍要确认是否包含能耗、空调加时和专项维修。
实用建议
- 先明确团队人数、期望区域、预算、入驻时间和租期。
- 把房间配置、公共配套、费用包含项和交付条件放在同一张表中比较。
- 安排实地查看，重点确认通勤、采光、噪声、网络、空调和使用动线。
- 将关键费用、服务范围和交付承诺写入报价单或合同附件。
使用建议
以合同为准；涉及不同产权人时还要核对物业缴费关系。
涉及具体房源、费用、合同条款、交付条件或审批事项时，应结合实际情况进一步确认。
资料核实日期：2026-07-19。动态价格、空置面积和政策以咨询时确认为准。