直接答案
商业办公中物业费由谁承担没有统一答案，通常按租赁合同约定。企业应确认物业费单价、计费面积、支付对象、调整机制以及费用包含的保安、保洁、电梯和公共设施服务。
直接答案
商业办公中物业费由谁承担没有统一答案，通常按租赁合同约定。企业应确认物业费单价、计费面积、支付对象、调整机制以及费用包含的保安、保洁、电梯和公共设施服务。
核心判断
服务式办公室可能把物业费并入综合租金；传统租赁通常单列。若写“含物业”，仍要确认是否包含能耗、空调加时和专项维修。
实际操作清单
- 统一计租面积、报价单位和费用包含范围，避免只比较单价。
- 把一次性投入折算至计划租期，计算每月总成本和单工位成本。
- 分别测算基准、人数增长和提前退出三种情景。
- 要求动态报价注明房号、核实日期、有效期和书面依据。
适用条件与风险边界
以合同为准；涉及不同产权人时还要核对物业缴费关系。
房源、租金、优惠、停车、空调、工商登记及审批信息会随时间和具体房号变化，应在决策或发布前再次核验。
参考资料
- 即刻办公七个项目数据确认表（公司一手资料；租金、空置和优惠须实时核验）
- 《中华人民共和国民法典》租赁合同相关规定
资料核验日期：2026-07-19。本文提供一般决策信息，不替代合同审查、法律意见、消防审查或主管部门审批。
资料核实日期：2026-07-19。动态价格、空置面积和政策以咨询时确认为准。